Un eveniment realizat pentru prima dată în România, prin implementarea de către Forbes România a formatului american RED Awards, o gală dedicată recunoașterii și celebrării excelenței internaționale în industria real estate, a scos în evidență investitorii care fac performanță la nivel local. Atenția a fost atrasă de compania IULIUS, care a primit premiul pe segmentul proiectelor mixte în dezvoltare pentru RIVUS Cluj-Napoca. Aceeași companie dorește să investească la Constanța peste 800 de milioane de euro într-un proiect de trei ori mai mare decât cel din vestul țării.
Conceptul RED (Real Estate Development) Awards din Statele Unite este unul popular peste Ocean, iar debutul european a avut loc chiar săptămâna trecută, fiind organizat de Forbes România și reunind unii dintre cei mai importanți dezvoltatori, investitori, arhitecți, proprietari și lideri ai pieței real estate din SUA, Europa și Orientul Mijlociu. Interesant este că singurul proiect premiat din afara Capitalei este o investiție a companiei IULIUS, care are un demers început și în Constanța. RIVUS Cluj-Napoca, un proiect mixed-use de reconversie și regenerare urbană și cea mai amplă dezvoltare în desfășurare din România, realizată cu o investiție de peste 550 de milioane de euro a companiilor IULIUS și Atterbury Europe, a câștigat premiul „Best retail and mixed-use project”.
IULIUS este compania care a adus în România conceptul mixed-use de regenerare urabană, prin inaugurarea Palas Iași în 2012. De atunci, focusul companiei a rămas pe dezvoltări mixed-use, în zone subutilizate, pe care a reușit să le transforme în destinații și prin intermediul cărora a creat oportunități majore de business și la nivel comunitar.
Un proiect ce redesenează harta atracțiilor urbane
Proiectul IULIUS de la Cluj indică și strategia grupului de a face dezvoltare urbană: axată pe oameni, personalizată pe nevoile orașului, responsabilă cu mediul, gândită pentru viitor și cu impact real în comunitate. RIVUS se întinde pe 14 hectare de fostă platformă industrială, după ce IULIUS a asigurat continuitatea și chiar a modernizat activitatea fabricii Carbochim, pe care o are acum în portofoliu.
Conceptul este unul atipic pentru piață, pentru că integrează un parc de la zero, ceea ce este o constantă în proiectele IULIUS, dar și pentru că include o componentă culturală, printr-un centru de arte operat cu mediul artistic, precum și
lucrări de infrastructură stabilite în acord cu strategia de mobilitate gândită pentru zonă. Include office, dar și cea mai mare suprafață de retail, care este deja 70% închiriată, deși construcția la acest proiect abia a început. Parcul se întinde pe
52.000 mp, însă și mai important decât suprafața este rolul pe care îl va juca, pentru că va oferi deschidere spre râul Someș, o politică urbană apreciată și dorită de clujeni.
Mixed-use și la malul mării
Aceeași companie este pregătită să investească peste 800 de milioane de euro și într-un proiect mixt în Constanța. Tot într-o zonă degradată și neutilizată, dar aproape de centru. Mai exact, pe fosta platformă nord a Oil Terminal, un teren de 38 de hectare, în prezent afectat de activitatea anterioară de depozitare produse petroliere. Însă, IULIUS s-a angajat să asigure decontaminarea, proces pe care l-a și început și pe care l-a estimat la o valoare de 29 de milioane de euro.
Un proiect de trei ori mai mare decât cel de la Cluj vine și cu un concept pe măsură, compania anunțând că investiția are potențialul de a susține Constanța în a deveni o destinație atractivă tot timpul anului. Concret, potrivit prezentării investitorului, proiectul de la malul mării va include funcțiuni culturale, educaționale, de retail, servicii de utilitate publică, entertainment, facilități sportive și de recreere, parc și grădină botanică, amfiteatru, săli de evenimente artistice și de business, centre de divertisment, office, soluții pentru conectivitatea și mobilitatea pietonală, velo și auto.
Practic, rețeta pe care a implementat-o până acum în proiectele sale, dar personalizată pentru Constanța, amplificată în acord cu dimensiunea investiției și cu impact pe multiple direcții, ceea ce s-a dovedit că oferă proiectele de acest tip în
orașele în care IULIUS a inaugurat astfel de investiții.
