Fiecare oraș are o poveste, iar uneori lucrurile de valoare trebuie aduse la lumină din locurile în care au fost uitate în amorțire. Cu o abordare de dezvoltare urbană orientată spre viitor, în ultimii 25 de ani compania IULIUS a reintrodus în circuitul urban terenuri abandonate sau insuficient dezvoltate, construind proiecte care au devenit inima unor comunități vibrante.
Parteneriatele sunt elementul-cheie în strategia IULIUS, care prin investiții de peste 1,2 miliarde de euro în proiectele din Iași, Cluj-Napoca, Timișoara și Suceava, la care se adaugă investițiile majore aflate în dezvoltare la Cluj și Constanța, a transformat foste terenuri nefolosite în proiecte mixed-use, cu birouri, retail și spații publice, aproape de centrele
orașelor.
Modelul de dezvoltare al Grupului IULIUS a evoluat dincolo de real-estate-ul clasic, mizând pe parteneriate strategice pe termen lung, capabile să susțină proiecte de amploare și să răspundă nevoilor economice și urbane actuale.
Proiectele IULIUS reconectează orașele cu comunitățile locale
Proiectul Palas, de exemplu, primul proiect IULIUS de regenerare urbană din România, a adus în Iași noi oportunități profesionale, dar și o zonă culturală activă. Acesta s-a dezvoltat în linie cu nevoile comunității, prin integrarea unor noi elemente de infrastructură care să permită fluidizarea traficului în zonă.
„Personal, am văzut tot timpul aceste proiecte ca fiind parte din comunitate, pentru că înseamnă oameni, înseamnă viață, înseamnă a aduce mai aproape ceea ce ieșenii au nevoie”, spune Liviu Maha, rectorul Universității „Alexandru Ioan Cuza” din Iași, partener IULIUS de peste 20 de ani.
Mai mult decât un centru comercial sau de business, Iulius Town Timișoara este un hub urban: locul unde timișorenii lucrează, fac cumpărături, socializează și petrec timp în spații deschise, verzi și funcționale, reflectând filosofia IULIUS de regenerare urbană, care transformă terenurile abandonate sau insuficient exploatate, în centre vii pentru comunitate.
„Cunoaștem cu toții proiectele Palas Iași sau Iulius Town din Timișoara, iar acum proiectul Rivus din Cluj-Napoca. Tocmai în această privință noi, ca grup bancar, Erste Group Bank Viena și Banca Comercială Română, împărtășim aceleași principii în direcția responsabilității sociale și, de aceea, eu cred că facem o echipă excelentă”, spune Marko Beric – reprezentant Erste Group Bank AG, partener IULIUS de 9 ani.
Astăzi, aceste proiecte au mutat centrul de greutate al orașelor, transformându-le în noduri sociale. Dar ele nu au apărut în mod organic, ci rezultatul se datorează parteneriatelor solide dezvoltate de IULIUS: înainte de a avansa un plan, compania s-a asigurat că are și partenerii alături de care să poată adăuga valoare vieții urbane.
La Constanța, unde IULIUS pregătește cel mai complex proiect din istoria sa, care presupune o investiție estimată la peste 800 de milioane de euro, miza este una foarte mare: transformarea orașului de la malul mării într-o destinație activă 365 de zile pe an, nu doar în sezonul estival. Dezvoltarea este gândită ca un proiect mixed-use, cu funcțiuni de birouri și retail, spații publice, zone verzi și componente culturale, într-un oraș care caută de ani buni o nouă relație cu propriul său potențial urban.
De la Palas Iași, Iulius Town Timișoara și RIVUS Cluj, până la viitorul proiect din Constanța, IULIUS demonstrează că regenerarea urbană nu se reduce doar la clădiri și cifre, ci este despre oameni și anticiparea nevoilor lor.
IULIUS a crescut odată cu proiectele sale
Viziunea coerentă și echipa unită reprezintă bazele pe care IULIUS a construit fiecare proiect. Grupul IULIUS numără astăzi 1.700 de angajați, cu prezență stabilă în orașele unde derulează proiecte. Portofoliul său de retail și office are o valoare de piață de aproximativ 2 miliarde de euro, incluzând peste 320.000 mp GLA de spații comerciale, 15 clădiri de birouri
de clasă A și 18 hectare de grădini urbane, toate certificate sustenabil și integrate în oraș.
Ionuț Ardeleanu, CEO Auchan România, partener IULIUS de 18 ani, remarcă o calitate esențială în dezvoltarea de parteneriate de succes: „În mod evident, un parteneriat se bazează, în primul rând, pe încredere. Cred că, dacă e ceva ce trebuie apreciat la această relație de foarte mulți ani, este tocmai încrederea reciprocă.”
IULIUS înseamnă respect față de oraș și față de oamenii care trăiesc în el, consideră Irina Schrotter, creatoare de modă și parteneră IULIUS de 20 de ani: „Fiecare investiție demonstrează respect pentru comunitate, pentru natură și pentru generațiile viitoare”.
Modul în care IULIUS dialoghează cu cetățenii și cu actorii de la nivel local, precum și modul în care învață din greșeli, pentru a crește și a face lucrurile mereu mai bine, este o constantă în activitatea companiei, e de părere Marcel Heroiu, reprezentant al Băncii Mondiale și partener IULIUS de 8 ani de zile. Acesta consideră că IULIUS este mai mult decât o firmă
prezentă la nivel local, este o companie care transformă orașele din temelie, nu numai ca infrastructură fizică, ci încrederea oamenilor în sine, locurile de muncă create direct, indirect sau indus.
„Ajunge să vedeți mai bine, cronologic, proiectele implementate de IULIUS, ca să vedeți oarecum fizic, dar și la substanță, modul în care au îmbunătățit felul în care fac investițiile. Sperăm ca proiectele lor să meargă bine în continuare, să se gândească și la alte orașe, deci să înceapă să investească și în alte orașe din România”, spune Marcel Heroiu, care își exprimă astfel speranța ca Banca Mondială să sprijine în continuare proiectele de dezvoltare ale orașelor românești.
