Dezvoltatorul Iulius a anunțat încă din 2023 un contract pentru dezvoltarea unui proiect de regenerare urbană în apropiere de gara Constanța, cu o valoare estimată a investiției de 815 milioane de euro, pe terenurile companiei de stat Oil Terminal, operatorul terminalului petrolier din portul Constanța, la care Ministerul Energiei deține aproape 60% din acțiuni.
Investiția se va desfășura pe 38 de hectare și face parte dintr-un areal mai mare, de 420 de hectare, care prezintă provocări majore, ce țin de ecologizarea zonei, dat fiind istoricul activității anterioare, de depozitare a produselor petroliere, și partea de conectivitate, cele 420 de hectare fiind înconjurate de infrastructură feroviară și având doar 4 căi de acces.
Compania Iulius precizează că elaborarea masterplanului pentru acest proiect vizează reintegrarea zonei de 420 de hectare cu orașul, fluidizarea traficului, reducerea impactului transportului feroviar de marfă din oraș, accesibilitatea pietonală și velo, conectarea cu portul comercial.
Dezvoltatorul afirmă că există un scenariu care presupune o eventuală reintegrare a gării. Acest scenariu va asigura integrarea zonei în oraș, o scurtare a tronsonului feroviar și o diminuare a blocajului creat de acesta, favorizând transportul pietonal, velo, cel public și o conectivitate eficientă, transmite compania. „În acest moment, reintegrarea gării, însă tot în zona centrală, reprezintă o propunere a echipelor multidisciplinare de specialiști, care are nevoie de o analiză riguroasă din partea administrației centrale și locale, cărora le aparține și decizia de oportunitate privind implementarea”.
Compania IULIUS are drepturi de dezvoltare pe 38 de hectare din acest areal și este dispusă să contribuie cotă parte la finanțarea investițiilor de utilitate publică. Este prematur să știm valoarea contribuției în acest stadiu de propunere al proiectului, aceasta urmând a fi stabilită în urma soluțiilor decise de administrație și comunitate.
Grupul IULIUS: „Propunem comunității din Constanța dezvoltarea unui amplu proiect de regenerare urbană pe o suprafață de 38 de hectare, inactivă de mai bine de 10 ani. Este cea mai mare investiție privată anunțată pentru următorii ani de care se va bucura Constanța, de peste 800 de milioane de euro, și, prin implicarea administrației locale și împreună cu locuitorii, ne dorim să oferim un nou pol de dezvoltare al orașului, care să funcționeze ca un punct de atracție regional pe toată perioada anului, atât pentru turiști și business, cât, mai ales, pentru locuitori. Prin diversitatea funcțiunilor oferite (de la cele office, de retail, culturale, educaționale, până la cele de utilitate publică, divertisment și parcuri extinse), dar și prin prisma complexității, care decurge din procesul de ecologizare a terenului contaminat și din integrarea proiectului în țesătura urbană, realizarea proiectului presupune o colaborare extinsă cu toate instituțiile implicate în implementarea strategiei de dezvoltare urbană. În acest sens, grupul IULIUS este pregătit să contribuie cu resurse și expertiză pentru găsirea celor mai bune soluții de conectivitate pentru oraș, optimizarea traficului și a mobilității, astfel încât dezvoltarea urbană să fie una coerentă și integrată.
După ce am parcurs un demers riguros și îndelungat de cercetare, cu studii tehnice de specialitate, analize și întâlniri de lucru multidisciplinare, am ajuns în punctul în care vom putea prezenta, în foarte scurt timp, o viziune de masterplan pe care o propunem pentru proiect. În acest demers am reușit să atragem alături de noi unul dintre cele mai mari birouri mondiale de arhitectură, Foster + Partners, cu expertiză și experiență în conceperea unor proiecte majore în orașe-cheie din întreaga lume, care au fost integrate în țesutul urban, prin aplicarea unor principii de mobilitate și conectivitate sustenabile, eficiente și durabile.”
